聚宝盆高手论坛818448合富研究院:2019“五一”佛

发布时间:2019-09-23

  从佛山月度成交反映,2017年初佛山限购政策加码,市场回归理性成交维稳,2018年末佛山各区限价限签放宽,佛山月度成交量逐渐回升,2019年3月份与4月份成交与供应面积均超100万方,约140万方,3月供应同比上涨67.9%,供应同比上涨30.6%,4月供应同比上涨69.5%,成交量同比上涨61%,同比去年均有较大幅度上涨。价格方面,由于政府限价限签松绑,使全市签约价格逐渐上升。

  2019年4月在政策的影响下,成交与供应面积出现明显上升,全市价格也有显著提升,佛山商品住宅供应达135.6万㎡,成交面积140.24万㎡,成交均价为15031元/㎡,相比去年同期供需均大幅度上涨,供应同比上涨69.5%,成交量同比上涨61%,价格同比上升49.7%。

  今年五一节点新批,限购区和非限购区新货供应分化明显,非限购区热度回升,供应面积达到92万,占总供应67.8%。

  其中以顺德、三水为推货主力区域,顺德区域19年供应突出,供应面积达到42万,同比上涨180%。禅桂中心区供应再次下降,禅城长期缺货,今年供应只有5万方,同比下降30%,供不应求。

  限价松绑后,从成交的面积段可以看到,目前佛山依然是以刚需市场为主导的城市。

  70-90㎡产品成交数量一致,约成交1600套。而90-110㎡成交4500套,同比上升58%。同时110-150㎡改善型产品则上升27%,聚宝盆高手论坛818448主要是改善型买家受市场回暖影响加快入市步伐。

  进入19年佛山整体备案价格限制有所调升,佛山整体备案价格同比上升22%,百万综合论坛03024,其中禅城、南海备案均价升幅最高,分别为36%及31%。

  本年中心板块价格在备案价放宽影响下与近郊、远郊价差进一步拉开。中心与近郊价差平均约7000元/方,近郊与远郊价差约3000元/方,与18年板块间价差持平。

  佛山4月项目网签套数成交排名,顺德区域占据五成名次,三水占四成,顺德、三水成佛山置业热门区域。

  2019年4月至五一期间,佛山五区开卖项目数量共计55个,同比2018年推盘仅为39个。近两年拿地新项目集中今年加快入市,促进五一节点各区推货节奏提速。

  各区供货踊跃,顺德、三水、南海三个区占全市供应约八成。其中三水供应最多,推盘数量较去年近乎翻倍。五一假期纯新项目纷纷亮相,顺德以多宗高价地项目为主;三水新盘集中三水新城板块;南海全新盘以开放销售中心或外展点提前吸客,最快将于月底开卖;禅城、高明均有两宗新盘推售。

  伴随粤港澳大湾区规划的持续发酵,或将有更多外来房企抢滩佛山进驻,预期土地市场竞争越演越烈

  但从五一节点各项目市场表现来看,本年五一楼市并没呈现明显亮点,大部分项目以小型暖场活动蓄客为主,折扣优惠力度不大,新货推售量不多,因此成交回暖更多只是延续一季度的市场趋势,并不是传统的节点热度被激活。2019年,市场呈现转向,楼市触底反弹,未来

  华为、苹果概念股总值飙升至58000亿 又一家供应商闯关IPO(附排队名单)

  华为、苹果概念股总值飙升至58000亿 又一家供应商闯关IPO(附排队名单)

  月内净买入额再创历史新高 这11股连续八周获加仓!4股还有20%+的上涨空间

  “捆住”空头手脚 100亿央票在港发行!已是年内第五次 为何央行频频出手?

  茅台又出新招!将在天猫超市、苏宁易购上架 一瓶只要1499元!线日晚间上市公司重要公告汇总

  股价连涨11个月控股股东仍在增持 董事长却突然离职 ST岩石还能涨多久?

  社交新零售金富贵发力新能源-深圳纪元控股集团战略投资深圳金富贵锂电500万


香港马会开奖结果直播| 本港台同步现场报码| 六合开奖结果现场直播| 香港正版挂牌网| 诸葛神算全解| www.413555.com| 蝴蝶心水论坛77663| www.61808.com| 六合神算玄机网| 3438铁算盘平特一肖| 横财富| 香港马会主论坛| 大赢家公益高手坛|